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Nous appeler 01 60 79 83 83

LE RAINCY (93) - Raincy Plazza

35 et 39, avenue Thiers 93340 LE RAINCY

Pour vivre le meilleur du Raincy un emplacement idéal, résidentiel et pratique, au coeur de la ville

Pour vivre le meilleur du Raincy un emplacement idéal, résidentiel et pratique, au coeur de la ville

LE RAINCY (93) - Raincy Plazza

35 et 39, avenue Thiers 93340 LE RAINCY

Espace de vente

01 60 79 83 83 52, avenue Thiers 93340 LE RAINCY

Ouvert vendredi et samedi de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h. Dimanche, lundi et jeudi de 14h à 19h. Fermé mardi et mercredi.

Description

Avancement : Travaux en cours
Livraison : 4ème trimestre 2018
Nouveauté

Un emplacement idéal, résidentiel et pratique, en plein cœur de ville.

Une excellente qualité de vie avec un accès aisé à pied aux commerces (marché et supermarché à 200 m), aux établissements scolaires (de l’école primaire au lycée dans un rayon de 350 m), aux loisirs et aux transports. Plusieurs lignes d’autobus desservent en quelques minutes la gare RER E (conduisant à Saint-Lazare en 24 mn environ) et, en une vingtaine de minutes, la station de métro Bobigny-Pablo Picasso (ligne 5). A 500 m, le tramway T4 et sa station « Les Pavillons-sous-Bois » complète ces excellentes dessertes.

Un cadre de vie résidentiel valorisé par une architecture élégante et des espaces paysagers arborés. Les appartements, confortables et fonctionnels, sont prolongés pour la plupart par un balcon ou une terrasse au 4ème étage, invitant les résidents à profiter des belles expositions Sud-Ouest et Sud-Est

Prestations

Tarifs & Plans

Vie de quartier

Demande de documentation

Merci, votre demande d’information a bien été prise en compte.

Vous pouvez télécharger notre documentation en cliquant sur le bouton suivant. Si vous avez demandé une documentation par courrier, vous la recevrez dans un délai de 4 jours ouvrés environ.

Notre équipe commerciale reste à votre écoute pour vous aider à affiner votre projet immobilier et répondre à toutes vos questions.

Cordialement,
L’équipe PROMOGIM

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Civilité

Mentions Légales

*Obligatoire

LE RAINCY (93) - Raincy Plazza

35 et 39, avenue Thiers - 93340 LE RAINCY
Nouveauté
Avancement : Travaux en cours
Livraison : 4ème trimestre 2018
Avancement : Travaux en cours
Livraison : 4ème trimestre 2018

Un emplacement idéal, résidentiel et pratique, en plein cœur de ville.

Une excellente qualité de vie avec un accès aisé à pied aux commerces (marché et supermarché à 200 m), aux établissements scolaires (de l’école primaire au lycée dans un rayon de 350 m), aux loisirs et aux transports. Plusieurs lignes d’autobus desservent en quelques minutes la gare RER E (conduisant à Saint-Lazare en 24 mn environ) et, en une vingtaine de minutes, la station de métro Bobigny-Pablo Picasso (ligne 5). A 500 m, le tramway T4 et sa station « Les Pavillons-sous-Bois » complète ces excellentes dessertes.

Un cadre de vie résidentiel valorisé par une architecture élégante et des espaces paysagers arborés. Les appartements, confortables et fonctionnels, sont prolongés pour la plupart par un balcon ou une terrasse au 4ème étage, invitant les résidents à profiter des belles expositions Sud-Ouest et Sud-Est

Les parties communes

  • Halls d’entrée décorés de grès cérame ou de pierre marbrière, revêtements décoratifs muraux au choix de l’architecte, miroir et appliques murales (selon projet de l’architecte). 
  • Paliers avec moquette au sol, murs aux teintes pastel et appliques murales. 
  • Eclairage automatique des paliers par détecteur de présence. 
  • Portes palières à âme pleine blindée en stratifié, seuils à la suisse et joints isophoniques. 
  • Ascenseurs Otis* avec cabine décorée d’un miroir, desservant chaque étage, y compris le parking au sous-sol.

* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires.

Les finitions

  • Chape isophonique dans les toutes les pièces. 
  • Parquet en chêne massif contrecollé dans l’entrée, le séjour et les chambres. 
  • Carrelage en grès émaillé dans les pièces humides. 
  • Peinture blanche dans toutes les pièces. 
  • Portes intérieures pré-laquées avec poignées en finition nickel satiné. 
  • Menuiseries extérieures en aluminium. Portes fenêtres des séjours ouvrant à la française. 
  • Salle de bains aménagée avec un meuble vasque, mitigeurs Grohe*, grand miroir, applique lumineuse, sèche-serviettes, baignoire et support mural de douche, pare-bains. 
  • Faïence murale Saloni* avec frise dans les pièces humides. 
  • Placards avec portes coulissantes (selon plans).

* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires.

L’isolation, et le chauffage

  • Isolation thermique et phonique renforcée : menuiseries extérieures en aluminium avec double vitrage et volets roulants. 
  • Chauffage au gaz assuré par une chaudière collective, radiateurs en acier Radson* avec robinets thermostatiques (sauf pour le radiateur de la salle de bains). 
  • Production d’eau chaude assurée par la chaudière collective.

* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires.

La sécurité

  • Halls d’entrée protégés par un sas avec digicode et vidéophone relié à chaque appartement. 
  • Portes palières à âme pleine blindée, équipées d’une serrure multipoints et de paumelles antidégondage. Seuils à la suisse. 
  • Volets roulants à manoeuvre électrique sur toutes les ouvertures**. 
  • Ascenseurs protégés par contact à clé pour l’accès au parking. 
  • Parking en sous-sol avec porte d’accès principal télécommandée.

** Sauf sur les petits châssis.

La personnalisation

  • Carrelages et faïences (nombreux coloris au choix dans la gamme Promogim). 
  • Possibilités d’options selon l’avancement des travaux.
Type Surface Prix Exemples de plan
Studio à partir de 31m² Studio
à partir de 31m²
à partir de
200 000€*
Afficher Plans
2 pièces de 39m² à 49m² 2 pièces
de 39m² à 49m²
à partir de
216 000€*
Afficher Plans
3 pièces de 54m² à 67m² 3 pièces
de 54m² à 67m²
à partir de
284 000€*
Afficher Plans
Parking Parking
à partir de
14 000€*
Afficher Plans

* Prix à partir de - TVA 20 % - Hors parking - Dans la limite des stocks disponibles.

Exemple d’un appartement type 2 pièces
Exemple d’un appartement type 3 pièces

La vie quotidienne

  • Nombreux commerces de proximité dans un rayon de 200 m, marché bihebdomadaire à 30 m, supermarché à 150 m. 
  • Ecole primaire à 170 m, lycée à 280 m, collège à 350 m, crèche à 500 m, centre de loisirs à 500 m. 
  • Mairie à 160 m, bureau de poste à 350 m.

Les déplacements

  • A 75 m, arrêt des lignes d’autobus n° 601, n° 602, n° 603, n° 605 et n° 644, ralliant la gare du Raincy - Villemomble - Montfermeil en 3 mn environ. Cette gare du RER E, située à 1300 m, conduit à Paris/Saint-Lazare en 24 mn environ. 
  • A 50 m, arrêt de la ligne d’autobus n° 146 desservant la station “Gargan” du tramway T4 en 5 mn environ, et la station de métro Bobigny-Pablo Picasso (ligne 5) en 22 mn environ. 
  • A 500 m, station “Les Pavillons-sous-Bois” du tramway T4. 
  • A 3 500 m, accès aux autoroutes A3 et A86.

Les loisirs

  • Médiathèque, Conservatoire de musique, centre culturel et salle de spectacles à 850 m. 
  • Centre sportif municipal et piscine à 250 m. Courts de tennis et terrain de football à 450 m. 
  • Square à 200 m, parc à 400 m.

Demande de documentation

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Vous pouvez télécharger notre documentation en cliquant sur le bouton suivant. Si vous avez demandé une documentation par courrier, vous la recevrez dans un délai de 4 jours ouvrés environ.

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Cordialement,
L’équipe PROMOGIM

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TVA Réduite

L’aide à l'accession à la propriété en zone ANRU : TVA à taux réduit.

La vente de logements neufs destinés à la résidence principale et situés dans certains quartiers (quartiers ayant faits l’objet d’une convention avec l’Agence Nationale de Rénovation Urbaine – ANRU) et dans un périmètre de 300 mètres autour de ces quartiers, peut bénéficier, sous certaines conditions, d’un taux de TVA réduit à 5,5 % à compter du 1er janvier 2014 (contre 20% normalement).

Pour les opérations situées dans un périmètre de 301 à 500 mètres autour d'un quartier ANRU, le taux de TVA applicable est de 20% à compter du 1er janvier 2014. Par mesure dérogatoire les logements situés dans des opérations dont la demande de permis de construire a été déposée au plus tard le 31/12/2013 pourront continuer de bénéficier du taux réduit de TVA à 7%.

BBC

LE LABEL BBC (Bâtiment Basse Consommation)
Dans une perspective de développement durable, le label BBC-effinergie® (Bâtiment Basse Consommation) fixe une consommation moyenne conventionnelle d’énergie primaire de référence annuelle, conformément à l’arrêté ministériel du 3 mai 2007. Il est mis en place pour répondre au besoin de confort tout en limitant en Île-de-France, la consommation maximale d’énergie à 65 kWh/m2 shon/an, pour le chauffage, la ventilation, la production d'eau chaude sanitaire, l'éclairage des locaux.

Être contacté par un conseiller

Nous avons bien pris en compte votre demande de rappel et vous en remercions. Un conseiller PROMOGIM prendra contact avec vous sur la plage horaire sélectionnée.

Cordialement,
L’équipe PROMOGIM

RT2012

La réglementation RT 2012 en faveur de l’environnement
Dans une perspective de développement durable, la nouvelle règlementation thermique 2012 fixe une consommation conventionnelle moyenne d’énergie primaire de référence annuelle, conformément à la loi Grenelle II.
Elle répond au besoin de confort tout en limitant la consommation maximale d’énergie primaire, pour le chauffage, la ventilation, la production d’eau chaude sanitaire, l’éclairage des locaux.

Les avantages du neuf avec Promogim

En achetant un logement neuf, vous bénéficiez automatiquement de nombreux avantages :

Financiers



Qualité de vie



Sécurité

Vous bénéficiez aussi de nombreuses garanties légales pour sécuriser votre achat.

N’hésitez plus, L’IMMOBILIER NEUF est un investissement pérenne.

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Programme sur lequel j'ai réalisé mon acquisition

Je souhaite que l'on prenne contact avec mon filleul

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Nos conseillers se tiennent à votre disposition au 01 60 79 83 83.

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