Immobilier neuf en Île-de-France : les programmes Promogim
L'Île-de-France est une région dynamique et stratégique pour tout projet immobilier. Les programmes neufs Promogim offrent des opportunités uniques pour devenir propriétaire d'un bien immobilier neuf en Île-de-France, que vous cherchiez une résidence principale ou un investissement locatif. Avec des appartements et maisons disponibles dans des villes prisées comme Paris, Sannois, l’Haÿ-les-Roses ou encore Versailles, les investisseurs disposent d’une sélection d'habitations modernes, confortables et adaptées à vos besoins. Découvrez dès maintenant nos résidences prêtes à être livrées ou en cours de construction, et profitez de prix attractifs pour concrétiser votre projet immobilier dans l'une des régions les plus attractives de France.
Investir en Île-de-France : un choix stratégique pour un rendement optimal
L'immobilier neuf en Île-de-France est un choix stratégique pour les investisseurs en quête de valorisation et de rendement. Grâce à son dynamisme économique et à l'attractivité de la majorité de ses villes, la région offre une demande locative soutenue et des prix stables. Les programmes neufs Promogim, situés dans des quartiers en plein essor, proposent des logements adaptés aux besoins des familles, des étudiants et des jeunes actifs. Que vous optiez pour un appartement de deux ou trois pièces ou pour une maison spacieuse, nos biens neufs garantissent un investissement pérenne avec des livraisons prévues dès le prochain trimestre.
En Île-de-France, chaque ville possède ses atouts uniques. L’offre d’appartements neufs, incluant des logements de différentes tailles, répond à une large demande locative. Investir dans des programmes Promogim, c’est également bénéficier d’emplacements proches des transports, des commerces et des écoles, des critères essentiels pour assurer la pérennité et la rentabilité de votre investissement. Nos résidences neuves en Île-de-France s’intègrent parfaitement dans ce paysage dynamique. Investir en Île-de-France, c’est faire le choix d’un placement sécurisé et à fort potentiel, dans une région où la demande de logements neufs reste toujours élevée.
Les aides financières pour l'achat d'un bien neuf en Île-de-France
Acheter un bien immobilier neuf en Île-de-France peut s'accompagner de nombreux avantages financiers. Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs d’aide leur permettant de réduire le prix d’achat de leur résidence principale. Dans des villes comme Paris ou en grande couronne, ces aides rendent l’acquisition d’appartements neufs plus accessibles, que ce soit pour des logements de deux pièces ou des maisons familiales. De plus, les frais de notaire réduits, spécifiques à l’achat d’un logement neuf, permettent de réaliser des économies importantes. Promogim propose des programmes immobiliers à Paris qui incluent des appartements livrés clé en main ou en cours de construction, pour répondre à tous les budgets tout en garantissant un haut niveau de qualité.
Les principaux avantages d’un bien immobilier neuf
Choisir un bien immobilier neuf en Île-de-France, c’est bénéficier d’un logement moderne, confortable et économe en énergie. Les résidences Promogim répondent aux dernières normes environnementales, vous garantissant des économies sur vos factures énergétiques et un confort de vie optimal. Que vous cherchiez un appartement de trois pièces à Saint-Cloud ou une maison familiale en Seine-et-Marne, nos programmes vous offrent des prestations de qualité : espaces extérieurs, finitions soignées, et proximité avec les commodités de votre ville. De plus, l’immobilier neuf offre une garantie décennale et des frais de maintenance réduits, rendant votre investissement d’autant plus attractif. Avec Promogim, découvrez des biens immobiliers adaptés à votre style de vie, disponibles à différents prix et livrables dans les meilleurs délais.
L’objectif de la Réglementation Environnementale 2020* est de poursuivre l’amélioration de la performance énergétique et du confort des constructions, tout en diminuant leur impact carbone. Elle s’articule autour de trois principaux axes :
Poursuivre la baisse des consommations globales des bâtiments neufs et améliorer leur performance énergétique.
Diminuer l’impact sur le climat des bâtiments neufs en prenant en compte l’ensemble des émissions du bâtiment sur son cycle de vie, de la phase de construction à la fin de vie.
Permettre aux occupants de vivre dans un lieu de vie et de travail adapté aux conditions climatiques futures en poursuivant l’objectif de confort en été.
*La RE 2020 concerne tous les logements dont le permis de construire a été déposé à partir du 1er janvier 2022.
TVA Réduite
L’aide à l'accession à la propriété en zone ANRU : TVA à taux réduit.
La vente de logements neufs destinés à la résidence principale et situés dans certains quartiers (quartiers ayant faits l’objet d’une convention avec l’Agence Nationale de Rénovation Urbaine – ANRU) et dans un périmètre de 300 mètres autour de ces quartiers, peut bénéficier, sous certaines conditions, d’un taux de TVA réduit à 5,5 % à compter du 1er janvier 2014 (contre 20% normalement).
Pour les opérations situées dans un périmètre de 301 à 500 mètres autour d'un quartier ANRU, le taux de TVA applicable est de 20% à compter du 1er janvier 2014. Par mesure dérogatoire les logements situés dans des opérations dont la demande de permis de construire a été déposée au plus tard le 31/12/2013 pourront continuer de bénéficier du taux réduit de TVA à 7%.
NF HABITAT*
Nous avons choisi de vous offrir un logement certifié NF Habitat sur cette réalisation. Un logement répondant à un cahier des charges exigeant, qui représente pour vous des bénéfices concrets au quotidien et vous apportera qualité de vie, maîtrise des consommations, sécurité et confort.
L’exigence de cette certification tournée vers l’avenir se traduit par notre engagement dans la qualité de la conception et de la construction de votre logement ainsi que dans le service qui vous est délivré.
*La certification NF Habitat est délivrée par CERQUAL Qualitel Certification, organisme certificateur de l’Association QUALITEL.
NF HABITAT HQETM*
Nous avons choisi de vous offrir un logement dont la certification NF Habitat HQETM* est en cours sur cette réalisation. Un logement répondant à un cahier des charges exigeant, qui représente pour vous des bénéfices concrets au quotidien dans le respect de l’environnement.
Qualité de vie Des lieux de vie surs, qui favorisent la santé, des espaces agréables à vivre,
pratiques et confortables, des services qui facilitent le bien-vivre ensemble.
Respect de l’environnement Une utilisation raisonnée des énergies et des ressources naturelles, une limitation
des pollutions et la lutte contre le changement climatique, une prise en compte de
la nature et de la biodiversité.
Performance économique Une optimisation des charges et des coûts.
L’exigence de cette certification tournée vers l’avenir se traduit par notre engagement dans la qualité de la conception, de la construction et de la performance de votre logement, ainsi que dans le service qui vous est délivré.
*La résidence est en cours de certification NF Habitat HQETM. Cette certification est délivrée par CERQUAL Qualitel Certification, organisme certificateur de l’Association QUALITEL.
BRS
Le BRS, Bail Réel Solidaire*, est un moyen de devenir propriétaire de votre appartement et ce, à un prix nettement plus abordable. Concrètement, vous êtes propriétaire de l’appartement mais le terrain reste la propriété de l'Organisme Foncier Solidaire. Vous pouvez ainsi profiter d’un prix allant jusqu’à 40%* moins cher qu’un achat classique dans le neuf. N’hésitez pas à contacter nos conseillers afin de déterminer si vous êtes éligibles.
*Voir détails et conditions sur l’espace de vente.
PTZ
Le PTZ (Prêt à Taux Zéro) est un prêt complémentaire facilitant l’acquisition par un primo-accédant d’un logement neuf situé dans un immeuble collectif. Les intérêts sont pris en charge par l’État, sans frais de dossier.
Les avantages du PTZ 2024 :
Le financement jusqu’à 50 % de l’achat d’un logement neuf (selon la zone géographique, les revenus de l’emprunteur et la composition du foyer)
Une durée de remboursement variable (de 10 à 15 ans) comprenant une période de différé de remboursement (0, 2, 8 ou 10 ans selon les revenus)
Un allongement de prêt, sur 20 ans au moins, afin de réduire le montant des mensualités des prêts
Conditions et éligibilité :
Ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années précédant la demande de prêt
Occuper le logement à titre de résidence principale pendant au moins 6 ans
Respecter des plafonds de ressources (le montant varie en fonction du nombre de personnes logées et de la zone géographique du logement)
LMNP
La location meublée non professionnelle vous offre un rendement potentiel intéressant tout en vous faisant bénéficier d’une fiscalité avantageuse. Deux possibilités s’offrent à vous :
Le régime micro-BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux) En optant pour le régime micro-BIC, un abattement de 50% au minimum est effectué sur les recettes. Vous n’êtes donc imposés que sur la moitié de vos loyers.
Le régime réel Avec le régime réel, vous déduisez de vos loyers l’ensemble des charges locatives et vous pouvez également appliquer le principe d’amortissement ce qui peut générer davantage de déductions fiscales.
LLI
L’investissement en Logement Locatif Intermédiaire* aux particuliers (LLI), longtemps réservé aux investisseurs institutionnels, est aujourd’hui ouvert à tous. Il permet de se constituer un patrimoine immobilier performant tout en profitant d’avantages uniques :
Un prix d’achat inférieur au prix du marché avec la TVA réduite à 10%.
Une fiscalité attractive : La taxe foncière est remboursée sous forme de crédit d’impôt pour une durée pouvant aller jusqu’à 20 ans.
Des loyers sécurisés : Les loyers financent une part importante du coût du logement.
Un cadre juridique optimal.
Une épargne à dimension sociétale.
*Soumis à conditions, voir détails auprès du conseiller commercial
Livraison 4ème trimestre 2027 
Appartement décoré 
RE2020
TVA Réduite 
